contexto histórico y urbano

Situada en el bajo valle del Rott, en el distrito de Passau, la ciudad de Ruhstorf an der Rott, con sus aproximadamente 7,176 habitantes, se extiende a lo largo de unos 51 km. A pesar de su importancia nacional como potencial centro industrial y digital, el centro de la ciudad carece de suficientes espacios públicos y presenta una cierta falta de carácter y vacuidad.

El objetivo del concurso de realización es obtener un concepto que incluya un diseño arquitectónico y una estrategia de renovación urbana que permita albergar tanto usos comunitarios culturales como un restaurante y un nuevo mercado en una ubicación central.

Una posada histórica existente será renovada y se conservarán los árboles de castaños y magnolios. Además, el área de Mathäser contará con una sala de eventos, salas para asociaciones y un nuevo mercado orientado hacia la calle principal.

CONCEPTO

El objetivo de la propuesta es reactivar el área de Mathäser mediante:

1. La creación de un espacio público permeable que se centre en el uso y los residentes, y al mismo tiempo atraiga visitantes.

2. La renovación de la simbólica posada, tanto de su interior como de su exterior, mediante la reforma del edificio existente.

Esta propuesta se basa en los siguientes principios:

1. Ambiente Comunitario: Todos los espacios están diseñados para fomentar la interacción social y fortalecer el vínculo y la identidad de la comunidad.

2. Integración y Accesibilidad: Los espacios públicos están diseñados para invitar tanto a residentes como a visitantes a quedarse, mientras fortalecen la economía local. Además, están concebidos para ser accesibles para personas de todas las edades y con discapacidades, y se considera un fácil mantenimiento y limpieza del área.

3. Sostenibilidad: Los espacios interiores y exteriores se construirán con materiales y recursos locales, reutilizando las estructuras existentes. El concepto integra una infraestructura verde que incluye el uso sostenible del agua y elementos de eficiencia energética para reducir el consumo.

ESPACIO PÚBLICO

En la calle principal, se creará una nueva y animada plaza que será el mercado de la ciudad y el lugar representativo para la interacción social. La plaza principal está diseñada como un espacio pavimentado con asientos, juegos de agua y áreas verdes, adecuada para grandes reuniones.

Integrada en el entorno, la plaza forma parte de un sistema de espacios que ya existen frente a la carnicería, la heladería y el parque infantil. La nueva plaza contará con un espacio, un podio, un parque infantil, así como mobiliario urbano y zonas verdes.

El espacio público también se extiende a otras áreas de la intervención, incluyendo tres plazas con árboles frente a la carnicería, la heladería y el parque infantil. Junto al arroyo, habrá un área verde con escaleras y bancos en la orilla, creando una atmósfera relajada e invitando a las personas a quedarse. Un pequeño parque en el norte de la zona de intervención completa el corredor verde de la propuesta.

Además, la calle principal se elevará al nivel de la acera para reducir la velocidad del tráfico, con pasos de peatones señalizados que facilitan el acceso. La iluminación y los elementos verdes mejorarán el espacio público.

Componentes de la Intervención Propuesta

1. Plaza Principal y Podio: En el centro del área del plan habrá una plaza multiusos para diversos eventos como el mercado navideño, con puestos, un árbol de mayo y un cine al aire libre. La plaza tendrá un área abierta, bordeada al oeste por árboles, al sur por juegos de agua y al norte por una nueva sala. Una escalera permitirá el acceso desde el terreno circundante en el oeste y desde la calle en el este a un podio elevado con árboles y asientos para eventos al aire libre. Se integra una rampa del 5% entre la escalera y el parque infantil para proporcionar un acceso sin barreras. Tanto la escalera como la rampa tendrán elementos de iluminación.

2. Parque Infantil: Al sureste de la plaza principal, habrá un parque infantil para niños con áreas de descanso para adultos, incluyendo parterres y arbustos.

3. Terraza frente a la Carnicería: Frente a la carnicería, se creará una terraza con bancos, mesas y árboles para los invitados.

4. Arroyo Kleeberger: En la orilla del arroyo habrá escaleras y bancos que permitirán a los visitantes interactuar con el agua y la naturaleza. Al oeste, habrá una zona con hamacas para relajarse en un oasis de manzanos, especialmente durante el verano para actividades como picnic. El diseño permite cierto nivel de fluctuación del arroyo sin que el espacio público se vea afectado por los niveles de agua más altos.

5. Tráfico y Cruces: La calle principal alrededor del área de intervención se elevará al nivel de la acera como medida de seguridad para reducir la velocidad del tráfico. Dos pasos de peatones estarán al mismo nivel que las aceras para dar prioridad a los peatones en puntos estratégicos y facilitar la transición al área. Estos cruces son elementos clave para integrar las diversas componentes del proyecto.

6. Parque Norte: Al norte de la entrada principal habrá un nuevo parque con bancos de madera y vegetación, proporcionando sombra y asientos en verano.

7. Plaza Sur: Frente al parque infantil, habrá una pequeña plaza con árboles y bancos integrados en el espacio público.

8. Mobiliario Urbano: Se instalarán mobiliario urbano en la plaza principal y cerca del arroyo. Se añadirán iluminación y basureros a los espacios públicos.

9. Árboles y Vegetación: La incorporación de 45 árboles urbanos considerará especies nativas que i) requieran bajo mantenimiento; ii) no dañen las calles o aceras con sus raíces; y iii) hagan el área más atractiva para residentes y visitantes. Estos árboles formarán un corredor verde a lo largo de la calle principal, conectando la plaza principal, el arroyo, la carnicería y el parque norte. Además, se integrarán bien los castaños y magnolios existentes en el diseño, preservando el sentido de identidad.

CASA DE HUÉSPEDES

La casa de huéspedes existente se complementará con dos edificios: el auditorio y el edificio del restaurante. El auditorio está conectado por una pieza articulada que contiene el núcleo de circulación con una escalera y un ascensor. El vestíbulo y la gastro-barra se encuentran aquí en un espacio de doble altura, para proporcionar suficiente espacio para la circulación.

El nuevo auditorio se encuentra en el oeste. El volumen tiene un techo inclinado, donde se pueden colocar paneles solares para la generación de energía renovable. El gran espacio es versátil y puede usarse para varios eventos, desde conciertos hasta bodas.

El espacio se abre a la terraza trasera y a la plaza delantera para proporcionar espacio adicional cuando sea necesario.

En el otro extremo se encuentran la cocina y el restaurante. El área de asientos del restaurante se complementará con una ampliación, y la entrada estará en la intersección del nuevo edificio con la estructura existente. El área de asientos está directamente conectada con el bar y el jardín de cerveza al aire libre, para facilitar la accesibilidad logística.

La cocina ofrece suficiente espacio para el área de personal, la cocina y las áreas de almacenamiento. Su ubicación central permite servir tanto al restaurante como al nuevo auditorio durante grandes eventos. Además de la cocina, hay una oficina administrativa y un almacén. En el primer piso de la casa de huéspedes hay varias salas para reuniones de asociaciones, aulas y espacios de coworking.

Las salas, destinadas a un uso más tranquilo, están divididas por un área social y una cocina. En el segundo piso se encuentran las salas de práctica para estudiantes y músicos. Hay pequeñas salas individuales, así como una sala más grande para ensayos de banda o conciertos de cámara.

PLANTA BAJA

1. Entrada Principal y Vestíbulo: Este espacio conecta la casa de huéspedes, el nuevo auditorio y los pisos superiores y está orientado hacia la plaza principal. Las vitrinas bien integradas en la entrada principal permiten la exhibición de anuncios. El vestíbulo sirve como antesala del auditorio e incluye un guardarropa y una taquilla. Este área incluye la escalera y el ascensor para los pisos superiores y el sótano. Se añadirá una segunda entrada para los pisos superiores para evitar conflictos de uso.

2. Gastro-Bar y Terraza: Una gastro-barra se encuentra en el vestíbulo como espacio para tomar una "bebida" o comer. La gastro-barra tiene una terraza entre el arroyo y la parte trasera del vestíbulo, con una transición de adoquines y césped, ideal para una pequeña recepción.

3. Baños: En la planta baja hay dos baños accesibles (uno de ellos accesible desde la plaza). Los demás baños se encuentran en el sótano.

4. Cocina: Este espacio está distribuido con áreas funcionales separadas para cocinar, lavar, desechos y almacenamiento, para una mejor funcionalidad. Está estratégicamente ubicada en el centro del edificio para servir al restaurante, la gastro-barra, el nuevo auditorio y el jardín de cerveza. La cocina también incluye una oficina para el responsable y los archivos, así como un vestuario para el personal.

5. Restaurante y Ampliación: El restaurante principal se encuentra en la casa de huéspedes y es accesible desde las entradas principal y lateral, así como desde una tercera entrada desde la plaza principal y la calle. El restaurante tiene capacidad para 56 personas. En la parte sur del edificio hay una ampliación del restaurante, accesible desde la plaza principal y la calle principal. Tiene capacidad para 10 personas y está integrado en el podio, donde los árboles y las mesas proporcionan un área de comedor al aire libre.

6. Jardín de Cerveza: Esta área exterior integra los árboles de castaño existentes y permite la disposición habitual de asientos.

7. Nuevo Auditorio: A la izquierda de la entrada principal, un nuevo salón ofrece un espacio para eventos de asociaciones, fiestas navideñas, bailes, espectáculos, conferencias, películas y celebraciones privadas como bodas y bautizos. Cuando se celebren eventos más grandes, como un concierto o un cine al aire libre, estas áreas pueden extenderse a la plaza delantera. El techo del auditorio está cubierto con paneles solares para generar energía limpia para el edificio. El salón cuenta con un escenario, camerinos, baños, una sala técnica y espacio para 302 personas (asientos en fila) y 250 personas sentadas en mesas.

PISOS SUPERIORES

1. Primer Piso: La primera planta contiene la sala reservada para asociaciones y un área social con cocina y salón, ambos orientados hacia el sur y conectados por el núcleo de comunicación. Esta planta incluye un área de reuniones y una biblioteca, orientados hacia el norte pero integrados en el espacio comunitario. Hay un espacio de coworking con cuatro escritorios, directamente conectado con el área social y orientado hacia el sureste. Hay dos aulas: un taller para jóvenes y una sala para clases y el intercambio cultural entre generaciones. La otra está destinada a varios usos y actividades, incluidos seminarios y cursos para grupos pequeños, y está orientada hacia el norte. Hay un archivo arqueológico conectado al núcleo de comunicación. Esta planta también cuenta con instalaciones sanitarias para damas y caballeros.

2. Segundo Piso/Ático: La segunda planta está reservada para salas de práctica musical y reuniones de asociaciones. Tiene una sala más grande para ensayos de banda y dos salas de práctica más pequeñas para lecciones individuales. Una de las salas más pequeñas está directamente conectada con la sala de práctica más grande, para permitir una fácil reutilización. También hay una sala multifuncional reservada para reuniones de asociaciones, directamente conectada con el núcleo de comunicación. Las habitaciones están insonorizadas. En esta planta también hay instalaciones sanitarias para damas y caballeros.

Conclusión y Perspectivas Futuras

Los materiales utilizados en esta propuesta son granito, madera (materiales locales) y elementos prefabricados de hormigón, que permiten un mantenimiento económico, son duraderos y se integran en la estructura de construcción circundante y el contexto histórico. El diseño propuesto es sostenible, respetuoso con el medio ambiente y crea un espacio cohesivo que genera desarrollo económico y es vibrante y central para los residentes. El diseño fomenta el uso del espacio público y se convertirá en un nuevo punto de referencia en Ruhstorf. Fortalece el sentido de identidad local y promueve la cohesión comunitaria.